Одним из важнейших элементов строительного проекта являются инженерные изыскания. Качество готового объекта напрямую зависит от качества выполнения работ по инженерным изысканиям, т.к. именно они определяют сроки службы здания, важные характеристики местности, в пределах которой расположен строительный объект, а также определяют факторы, способные повлиять на качественные характеристики эксплуатируемого объекта.
При строительстве новых зданий, сооружений данные инженерных изысканий являются необходимым звеном в процессе подготовки проектной документации.. Такие сведения, как состав грунтов, состояние почвы, уровень грунтовых вод и прочие характеристики местности, в пределах которой планируется застройка, очень важны для обеспечения безопасности и надежности строительных конструкций, а также для обеспечения безопасной экологической обстановки пользователей строительной продукции.
Строительные конструкции, используемые в современных зданиях, с каждым годом усовершенствуются и усложняются. Поэтому повышенное внимание к результатам инженерных изысканий становится вполне объяснимым. Чем сложнее конструкция объекта, тем важнее инженерные изыскания, которые должны быть проведены на объекте.
Результаты инженерных изысканий анализируются специалистами в процессе построения моделей пространственного состояния грунтов, с учетом этапов и последовательности возведения объекта. Эта модель позволяет точно определить степень влияния котлована и инженерных сооружений на грунты, степень возможной осадки фундамента, возможность прокладки инженерных систем с учетом уже подключенных к соседним зданиям коммуникаций. Фактически, без результатов инженерных изысканий невозможно приступить к строительству объектов, независимо от их назначения, места расположения и масштабности стройки.
Современное строительство отличается постоянной перестройкой, модернизацией и реконструкцией возведенных и эксплуатируемых объектов. Прежде, чем будут утверждены эти мероприятия на региональном и местном уровне, должна быть разработана и проанализирована документация по результатам инженерных изысканий, позволяющая определить степень готовности территории для постройки здания (сооружения) в соответствии с запланированными характеристиками.